Revenue Source Model ^query

Gioi thieu

---

Revenue Source Model là mô hình các real-estate unit sẽ bán trong tương lai. Chúng là nguồn doanh thu và được dùng để xây dụng mô hình dòng tiền từ việc bán các đơn vị này.

Các unit được sắp xếp theo cấu trúc phân cấp :

1. Dự án - Project

2. Khối nhà - Block

3. Tầng - Floor

Sắp xếp theo cấu trúc phân cấp (hierarchy) cho phép thiết lập các tham số của mô hình linh động hơn nhưng vẫn dễ dàng theo nguyên tắc kế thừa.

Các tham số tác động đến mô hình:

1. Giá bán unit :

---

• Được quy định ở field SellingPrice của mẩu tin Unit. nếu unit chưa bán - chưa có thông tin hợp đồng ContractId trong mẩu tin Unit.

• Được quy định ở field Amount của mẩu tin hợp đồng liên quan đến Unit này. Mã hwpj đồng liên quan khai báo ở field ContractId

• Nếu muốn customization giá bán. khi chạy mô hình này , cung cấp tham số ProjectionValue với cú pháp :

Syntax

     ProjectionValue=$f_Formula. Giá trị tính bằng Formula trên mẩu tin Unit tương ứng
     ProjectionValue=FieldName. Giá trị lấy ở field trong mẩu tin Unit

2. Payment Term:

---

Được xác định theo tứ tự phân cấp. Ví dụ nếu khai báo payment term ở Unit thì khai báo này sẽ được sử dụng, bằng không hệ thóng sẽ tìm payment term ở mức cao hơn là floor -> block -> project

Ta có thể thay đổi mô hình bằng các giả thiết như lô A tòa nhà sẽ bán với payment term 4 đợt. Còn lô B là 5 đợt.

3. Ngày bán

---

Là ngày dự kiến (hoặc thực tế) bắt đầu có dòng tiền doanh thu chảy về. Ngày bán cũng được xác đinh theo tứ tự phân cấp Unit -> floor -> block -> project.

• Nếu muốn customization ngày bán. khi chạy mô hình này , cung cấp tham số ProjectionStartDate với cú pháp :

Syntax

  ProjectionStartDate=$f_Formula. Ngày tính bằng Formula trên mẩu tin Unit tương ứng
  ProjectionStartDate=FieldName. Ngày trị lấy ở field trong mẩu tin Unit

Xem thêm

• Revenue Model (RE)

• Property Definition (RE)

---

_{Updated on : 2020-10-30 12:46:09}. _{by : . at T470-01}.

_{Topic : Revenue Source Model (RE - Project). pbs.bo.re.units}